Письмо

Я попал в довольно сложную и неприятную для меня ситуацию. Сразу прошу прощения за долгий рассказ, так как много важных моментов и ничего не хочется упустить.

Я проживал с женщиной на протяжении 8 лет. Официально брак мы не оформляли, так как не видели в этом необходимости. У меня это уже не первый брак, а моя избранница к моменту нашей встречи воспитывала совершеннолетнюю дочь и тринадцатилетнего сына. У меня от первого брака есть дочь, учится в институте на последнем курсе.

Мы оба состоятельные люди: у меня бизнес по производству высокотехнологичных ворот для частных домов, особняков и так далее. У жены бизнес по продаже табачных и алкогольных изделий. Мой средний годовой доход составляет около 100 000 $, у жены на момент знакомства была работа в продуктовом магазине продавцом. Сигаретный бизнес она открыла уже на момент сожительства. Последние три года мы брали очень много кредитов: на транспорт для бизнеса, на машину для использования в личных нуждах, непосредственно на бизнес. Общая сумма кредитов составила 2 000 000 рублей. В 2012 году мой бизнес набрал обороты, и мы купили автомобиль за 1 200 000 рублей и двухэтажный дом за 1 120 000 рублей в пригороде. До этого проживали в моей квартире. За всё время нашего совместного проживания я ни разу не отказал моей сожительнице в её капризах и прихотях. Каждый год она по несколько раз ездила на курорты Турции, Египта и ОАЭ.

Шесть месяцев назад супруга, без моего ведома, уехала на две недели во Владивосток. Спустя это время она вернулась и стала вести себя очень странно. Деньги, которые она зарабатывала через свой сигаретный бизнес, стала скрывать. На все мои вопросы молчала или просто уходила от разговора. Для того чтобы узнать, что происходит с этим бизнесом, я позвонил её партнёру. Он сообщил мне, что примерно в то время, когда она вернулась с Владивостока, заняла у него 100 000$, якобы на развитие компании. Через два дня мне позвонили уже несколько человек. Все они были нашими общими знакомыми и утверждали, что одолжили ей 30 000$, 400 000 рублей и 600 000 рублей. Везде она говорила одно и то же, что бизнес сейчас не даёт прибыли и нужно влить деньги на его развитие. После звонков, которые повергли меня в шок, я решил откровенно поговорить с женой. Разговора не получилось, она всё время уходила от ответов под предлогом плохого самочувствия и так далее. По воле счастливого случая, я нашёл её переписку в социальной сети с неким мужчиной средних лет. Там моим глазам открылась жестокая правда. На самом деле она ездила во Владивосток к своему школьному парню, её первой любви. Что она собирается уходить от меня и специально «вогнала» меня в долги, чтобы обустроиться там и настроить их совместный быт (купить квартиру, машину и прочее). Этот мужчина оказался тоже женат и имеет детей, но обещал ей всё бросить и жениться на ней.

Когда я устроил скандал, она переехала на съёмную квартиру этим же вечером вместе с сыном со всеми вещами. Как я узнал позже, ещё в январе текущего года моя сожительница переоформила дом на свою дочь, которая сейчас учится в университете. В этом доме я своими силами и средствами делал ремонт на сумму 30000 $ и он до сих пор продолжается.

Я хочу забрать машину, которую я купил ей в прошлом году и часть дома, который тоже купил на собственные деньги. Подлости этой женщины нет предела, а я и так слишком долго выполнял любые её прихоти и желания.

Скажите, пожалуйста, на что я имею право и как мне действовать в сложившейся ситуации? Как составить исковое заявление?

Ответ юриста:

Здравствуйте!

Ваше дело непростое, так как исковое заявление будет вмещать в себя несколько разных исковых требований. Для начала, Вам нужно признать факт совместного проживания одной семьёй. Без этого вы фактически друг другу никто и имущество у вас отдельное. Суд должен признать то, что вы проживали, по сути, в браке 8 лет и всё имущество, которое нажили за это время, делится пополам. Очень хорошо, что Вы не удочеряли и не усыновляли детей этой особы, так бы пришлось ещё учитывать долю несовершеннолетнего сына и Вам бы полагалось всего 1/3 имущества. Для этого берёте справку с места жительства о составе семьи и составляете список свидетелей, которые придут в суд и подтвердят, что знают вас, как семейную пару, а также скажут, какой период Вы проживали вместе. Это могут быть общие знакомые, друзья, сотрудники и так далее. Для суда, как доказательства, подойдут семейные фото и видео, где вы вместе с родителями и детьми. Это будет весомым доказательством семейности ваших отношений. Подготовьте по нескольку фотографий за каждый год проживания вместе. Также нужен акт о не проживании, который подтверждает дату выезда из вашей квартиры сожительницы с сыном.

Насчёт переоформления дома. Нужно доказать, что договор купли продажи является недействительным в части покупателя. Другими словами, так как фактически покупателем и собственником дома являетесь Вы, без Вашего ведома переоформить дом на другого человека просто невозможно. То есть Вы оспариваете сделку по переоформлению недвижимости на дочь ответчицы. Для того, чтобы это сделать, вы должны доказать факт, что у Вас были деньги на покупку дома, подтвердить свои доходы (взять выписку из налоговой инспекции, принести декларацию о доходах и так далее). Далее, найдите продавца этого дома, который подтвердит, что совершали покупку именно Вы, а не дочь сожительницы. Неплохо было бы так же пригласить специалиста из агентства по недвижимости, если Вы обращались к ним для заключения сделки. Продавец и агент по недвижимости подтвердят Ваши законные права на этот дом и факт того, что он был куплен на момент сожительства с мошенницей. Получите все копии документов и предварительного договора перед покупкой дома, расписки в получении денег от продавца дома с подписями и датами. Поднимайте и ищите все квитанции за строительные материалы или от ремонтных бригад, которые Вы оплачивали, чтобы подтвердить факт того, что сами занимались ремонтом. Если квитанции не сохранились, обратитесь в те фирмы, услугами которых пользовались, чтобы квитанции восстановить. Если обобщить, то задача стоит в подтверждении неведения насчёт переоформления дома. Возможно, были какие-то деловые встречи, командировки и так далее, которые можно подтвердить.

Третий шаг: составляйте список всех приобретённых вещей, имущества, товарные чеки, гарантийные талоны, чтобы не тратить дополнительные деньги на оценку имущества. Запросите также выписки из банков об остатке задолженности по кредитным обязательствам. Благодаря этому, Вы получите намного большую долю имущества, чем сожительница, при условии, что берёте на себя обязательства по выплате оставшихся кредитов. Если собрать все эти документы и грамотно составить исковое заявление, то вполне реально вернуть имущество и оставить бессовестную сожительницу практически «ни с чем».